С бумом недвижимости покупатели будут требовать практически любой дом, который попадает на рынок. Однако стоит выбирать качественные апартаменты, такие как в ЖК Остафьево fodyo.com/ru-ru/developments/moscow/rc-ostafevo-samolet/
Это здорово, пока это длится, но когда вечеринка закончится, только покупатели жилья, которые выбрали лучшие места, будут владеть свойствами, которые амортизируются гораздо медленнее. Это несоответствие во многом является результатом местоположения дома.
«Местоположение, местоположение, местоположение» — распространенная мантра в сфере недвижимости. И это хороший совет — за исключением одного: большинство людей не представляют, что это на самом деле означает.
Конечно, хорошее расположение может означать разные вещи для разных людей, но есть и объективные факторы, которые определяют ценность дома. В зависимости от ваших личных потребностей и предпочтений, вы не сможете купить дом со всеми этими факторами. И это нормально — в конце концов, дом — это гораздо больше, чем просто инвестиции. Тем не менее, в следующий раз, когда вы покупаете новую недвижимость, имейте в виду следующие факторы.
Дома в городах, где мало места для расширения, как правило, более ценны, чем дома в городах, где достаточно места.
Учитывайте доступность, внешний вид и удобства района, а также планы развития.
Близость объекта к таким вещам, как оживленные дороги и общественные центры, может сделать его менее привлекательным для перепродажи.
Площадь земли превосходит качество дома, так как стоимость земли увеличивается.
- Центральность
То, где вы решите жить в городе или городе, несомненно, повлияет на то, сколько вы платите за свой дом. Земля является конечным товаром, поэтому в таких городах, как Сан-Франциско, которые высоко развиты и не имеют большого пространства для дополнительного роста, цены, как правило, выше, чем в городах, где слишком много возможностей для расширения. Некоторые из этих общин имеют большое количество необитаемых домов и разрушенных территорий. В большинстве случаев это разрастание городов происходит в результате роста населения, согласно городским районам Бюро переписи населения США. Когда разросшиеся города испытывают массовый исход, именно в отдаленных районах наблюдается наиболее серьезное снижение стоимости недвижимости. - Окрестности
Окружение, которое вам нравится, во многом будет зависеть от вашего личного выбора. Однако в действительно хорошем районе будет несколько ключевых факторов: доступность, внешний вид и удобства. Ваш район также может определить размер участка, на котором построен ваш дом.
С точки зрения доступности, вы должны искать окрестности, которые находятся недалеко от основных маршрутов вашего города и имеют несколько точек входа. Поездки на работу и с работы — большая часть дня многих людей, поэтому дом с легким доступом к дорогам и / или общественному транспорту будет более желательным, чем дом, который спрятан и к которому можно добраться только по одному маршруту.
Внешний вид окрестности также важен. Большие деревья, местность и близлежащие зеленые или общественные места обычно желательны. Вы также можете судить о популярности района, основываясь на том, как долго дома в этом районе обычно остаются на рынке; Если оборот быстрый, вы не единственный, кто считает, что это желательное место для жизни.
Большая площадь должна также включать важные удобства, такие как продуктовые магазины, магазины и рестораны. Большинству людей нравятся частые, удобные места — если вам приходится путешествовать на большие расстояния, чтобы сделать что-то, это может сделать ваш дом менее привлекательным. Школы — еще одно важное удобство — даже если у вас нет детей, если вы хотите продать свой дом в будущем, многие покупатели будут искать хорошие школы. Качество местных школ и расстояние от дома являются важными факторами, которые необходимо учитывать.
Наконец, не забывайте о безопасности. Район с низким уровнем преступности и привлекательным и безопасным местом для отдыха на свежем воздухе и общения с соседями — именно здесь большинство людей хотят жить.Важны не только нынешние удобства, но и будущее. Планы для школ, больниц, общественного транспорта и другой общественной инфраструктуры могут значительно улучшить стоимость недвижимости в этом районе. Коммерческое развитие может также улучшить стоимость недвижимости. Когда вы покупаете дом, постарайтесь выяснить, планируются ли какие-либо новые общественные, коммерческие или жилые объекты, и подумайте, как эти дополнения могут повлиять на желательность прилегающих районов.
