Что такое согласование перепланировки

Возможна трансформация профессионального помещения в жилое помещение. Это изменение пункта назначения, которое должно соответствовать правилам градостроительства. Если номер находится в кондоминиуме, вам также придется учитывать его регламент. Узнать подробнее про то, что такое переустройство и перепланировка помещения можно перейдя по ссылке.

Перед преобразованием вашего помещения (например, офиса) в жилье вы должны убедиться, что проект не противоречит местному градостроительному плану.

Может устанавливать правила, касающиеся первых этажей определенных зданий. Он может запретить переоборудование помещения в жилье в целях защиты местных магазинов.

Вы можете проконсультироваться или подать запрос на разрешение на строительство в мэрии.

Вы должны подать предварительную декларацию о работе, если планируете изменить место назначения.

Если ваша работа связана с изменением несущих конструкций или фасада здания, вы должны подать заявку на разрешения.

Кроме того, обязательно вызов архитектора, если площадь вашего помещения превышает 150 м².

Если коммерческое помещение является частью здания кондоминиума, вы должны убедиться, что правила совместного владения не запрещают изменение использования помещения. Вы должны получить согласие на общем собрании совладельцев единогласным голосованием для проведения необходимых работ.

Вы также должны убедиться, что будущее жилье хорошо обслуживается сетями (питьевая вода, электричество, телефон и т. д.).

Превращение жилого помещения в жилое влечет за собой отмену территориального экономического взноса и преобразование жилищного налога.

Налог на имущество будет изменен, так как он рассчитывается на основе кадастровой арендной стоимости: годовая арендная плата, которую объект недвижимости мог бы приносить, если бы он был сдан в аренду. Служит основой для расчета местных прямых налогов: жилищного налога, налога на имущество, взноса на коммерческую недвижимость. Это значение отличается для профессиональной деятельности или дома.

Вы должны отправить его заказным письмом с уведомлением о получении или оставить в земельном кадастре, от которого зависит ваше помещение, в течение 3 месяцев с момента изменения места назначения.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Познавательный журнал для садоводов-огородников «ВсевОгород.ру» 2016-19 © Все права защищены
Adblock
detector