Выбор земли и земельных участков — это очень важный процесс и очень трудоемкий zemli-mik.ru , в статье ниже мы поможем вам в этом разобраться.
Необходимо сделать несколько важных уточнений. Прежде всего важно знать, что земли не все одинаковые, а делятся на два основных типа: сельскохозяйственные и пригодные для строительства.
Для целей строительства здания характеристикой, которая отличает эти земли, является фактор, называемый индексом пригодности для строительства.
При покупке сельскохозяйственных земель необходимо соблюдать некоторые меры предосторожности , в первую очередь, проверка на наличие экологических ограничений, которые могут поставить под угрозу строительство вашего дома.
Еще один элемент, на который следует обратить внимание, — это наличие руин на земле . Если строение обветшало и не имеет какой-либо исторической ценности, возможно, будет удобно оценить его снос с реконструкцией в зеленое строительство .
Земля под застройку — в отличие от сельскохозяйственных земель — это удельная площадь для строительства зданий: гражданских, городских или промышленных.
Это означает, что не только индекс застройки земли этого типа очень высок, но и ее цена будет выше.
Чтобы узнать точный индекс земли и максимальный объем, ожидаемый для строительства здания, необходимо связаться с техническим отделом соответствующего муниципалитета и запросить все необходимые данные.
Только тогда можно будет с уверенностью определить объем нового дома и, следовательно, его площадь в квадратных метрах.
10 полезных советов как выбрать землю для строительства дома:
Определитесь с районом, где вы хотели бы купить землю.
Отметьте свойства для просмотра на карте.
Получите всю бюрократическую и налоговую информацию о земле.
После того, как вы определились с наилучшими решениями для вас, проверьте кадастровую карту местности.
Затем спросите, какие разрешения необходимы для строительства и есть ли, например, утвержденный проект в этой области.
Внимательно посмотрите на землю, чтобы сразу понять, что вам нравится, а что нет в собственности, которую вы собираетесь купить.
Тщательно проверьте, есть ли дороги или полосы проезда, определите наличие возможных колодцев и / или водных путей и найдите границы участка, чтобы сразу оценить, соблюдаются ли они соседями.
Постарайтесь получить точное представление о границах местности.
Большинство людей считают, что земельные границы проходят по каменным стенам и перпендикулярны дороге. На самом деле, однако, это не так, потому что границы разделены самым странным образом, а также могут следовать очень непредсказуемым линиям. По этой причине спросите мнение геолога для оценки и попросите вмешательства эксперта для проведения измерений. Кроме того, неплохо было бы иметь план участка, выпущенный продавцом, на котором эти границы четко видны.
Соседство — еще один момент, который следует тщательно рассмотреть.
