Переезд за город для многих становится началом новой жизни. Но такие жизненные перемены сопряжены с решением сложного вопроса: купить готовый коттедж или строить дом мечты самостоятельно? Какой вариант выгоднее?
Что обойдется дешевле?
В зависимости от ключевых характеристик готового дома, его стоимость может быть сопоставима с расходами на строительство коттеджа. При самостоятельном строительстве в список обязательных работ, за которые придется платить, входят:
- подготовка проектной документации и получение документов от надзорных органов на строительство;
- закладка фундамента, возведение дома, установка внутренних перегородок, утепление конструкции;
- установка стеклопакетов и дверей;
- установка крыши;
- внешняя облицовка и внутренняя отделка дома;
- подключение коммуникаций.
Суммарные затраты, связанные со строительством коттеджа, определяются качеством используемых материалов, технической сложностью проекта дома. Кроме того, в процессе проведения работ могут возникнуть дополнительные расходы.
Конечно, готовый коттедж тоже стоит дорого, но стоимость его фиксированная. Если в доме до продажи жили люди, значит, в нем сделан ремонт и есть все удобства.
Плюсы и минусы самостоятельного строительства
Главными преимуществами самостоятельного строительства загородного дома являются:
- возможность построить дом по индивидуальному проекту (например, используя каталог проектов домов);
- использование качественных материалов и современных технологий строительства.
Серьезными минусами решения о самостоятельном строительстве являются:
- на строительство потребуется 2-3 года, к тому же есть риск не завершить стройку по объективным причинам;
- стресс из-за большой ответственности.
Плюсы и минусы покупки коттеджа
Многие считают, что купить готовый дом выгоднее, так как:
- новоселье можно праздновать сразу после сделки;
- строительные риски отсутствуют;
- расходы прозрачны.
Но при этом варианте семья должна быть готова к таким минусам, как:
- стандартная планировка дома и участка;
- серьезные финансовые расходы, связанные с перепланировкой;
- риск юридических проблем;
- высокая вероятность наличия в доме скрытых дефектов.
Какие риски?
Строительство коттеджа сопряжено с многими рисками. В случае с заключением договора с подрядчиками есть риск финансовых переплат, а также срывов сроков работ. Если же человек решится возводить дом самостоятельно, существует риск технических ошибок, которые приведут к серьезным проблемам и сделают проживание в доме невозможным.
В случае с покупкой готового коттеджа основные риски связаны с тем, что некачественный ремонт и неисправности в системе коммуникаций часто обнаруживаются после сделки.
Таким образом, для разных семей перспективными могут оказаться оба варианта. Часто решающим фактором становится сроки переезда: если хочется как можно быстрее переехать за город, то лучше выбирать готовый дом, так как на строительство дома потребуется минимум 2 года.
